16 Chemin des Pâquerettes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Pâquerettes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 115 mètres
- - Istres à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 769 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1592 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Pâquerettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 16 Chemin des Pâquerettes se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Pâquerettes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Pâquerettes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Pâquerettes à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Pâquerettes est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
