2 bis Chemin du Castellan, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Castellan, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 bis et de n°4 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Castellan, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 142 mètres
- - Istres à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 679 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Castellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Castellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Castellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Castellan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Castellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Castellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Castellan dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Castellan par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 bis Chemin du Castellan se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Castellan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Castellan se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Castellan à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Castellan est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 2 bis Chemin du Castellan à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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