10 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°3 et du 22.59 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 211 mètres
- - Istres à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 183 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Rouquier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 10 Chemin du Rouquier se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Rouquier se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Rouquier est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
