3 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°10 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Nedon à 208 mètres
- - Istres à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 275 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Rouquier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 3 Chemin du Rouquier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Rouquier se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Rouquier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 3 Chemin du Rouquier à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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