17 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°6 bis et du 3.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 281 mètres
- - Istres à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 248 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 705 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 629 mètres
Ventes au 17 Chemin du Rouquier
Les 3 ventes au 17 Chemin du Rouquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Rouquier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 17 Chemin du Rouquier se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Rouquier se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Rouquier est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
