6 bis Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin du Rouquier, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 33.52 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 1160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 298 mètres
- - Istres à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 233 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 697 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 620 mètres
Ventes au 6 bis Chemin du Rouquier
Les 13 ventes au 6 bis Chemin du Rouquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin du Rouquier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin du Rouquier dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin du Rouquier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 6 bis Chemin du Rouquier se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin du Rouquier se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin du Rouquier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 6 bis Chemin du Rouquier à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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