4 bis Chemin Marius Ribière, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin Marius Ribière, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°8 a et de n°8 c.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin Marius Ribière, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 141 mètres
- - Istres à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 955 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin Marius Ribière
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin Marius Ribière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin Marius Ribière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin Marius Ribière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Marius Ribière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Marius Ribière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin Marius Ribière dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin Marius Ribière par rapport à la voie
Sur Chemin Marius Ribière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 4 bis Chemin Marius Ribière se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin Marius Ribière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin Marius Ribière se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Istres et 33.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin Marius Ribière à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin Marius Ribière est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 4 bis Chemin Marius Ribière à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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