35 bis Cros de la Carrière, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Cros de la Carrière, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Cros de la Carrière, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacqueline Auriol à 287 mètres
- - Istres à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 510 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Cros de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Cros de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Cros de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Cros de la Carrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Cros de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Cros de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Cros de la Carrière dans son marché local
Prix du 35 bis Cros de la Carrière par rapport à la voie
Sur Cros de la Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 35 bis Cros de la Carrière se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Cros de la Carrière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Cros de la Carrière se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Cros de la Carrière à Istres
Le loyer moyen estimé au 35 bis Cros de la Carrière est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
