1 Esplanade Bernardin Laugier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Bernardin Laugier, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Bernardin Laugier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 225 parkings - 2677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 161 mètres
- - Istres à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 724 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Bernardin Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Bernardin Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Bernardin Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Bernardin Laugier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Bernardin Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Bernardin Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Bernardin Laugier dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Bernardin Laugier par rapport à la voie
Sur Esplanade Bernardin Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 1 Esplanade Bernardin Laugier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Bernardin Laugier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Bernardin Laugier se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Bernardin Laugier à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Bernardin Laugier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
