3 Esplanade Bernardin Laugier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade Bernardin Laugier, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade Bernardin Laugier, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 159 mètres
- - Istres à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 774 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade Bernardin Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade Bernardin Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade Bernardin Laugier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Esplanade Bernardin Laugier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Bernardin Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Bernardin Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade Bernardin Laugier dans son marché local
Prix du 3 Esplanade Bernardin Laugier par rapport à la voie
Sur Esplanade Bernardin Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 Esplanade Bernardin Laugier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade Bernardin Laugier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade Bernardin Laugier se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade Bernardin Laugier à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade Bernardin Laugier est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
