4 Grande Rue des Fabre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grande Rue des Fabre, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grande Rue des Fabre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 293 mètres
- - Istres à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 329 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 814 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 579 mètres
Ventes au 4 Grande Rue des Fabre
Une vente a été recensée au 4 Grande Rue des Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grande Rue des Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grande Rue des Fabre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grande Rue des Fabre dans son marché local
Prix du 4 Grande Rue des Fabre par rapport à la voie
Sur Grande Rue des Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 Grande Rue des Fabre se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grande Rue des Fabre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grande Rue des Fabre se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grande Rue des Fabre à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Grande Rue des Fabre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
