12 Impasse de l’Hegoa, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l’Hegoa, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse de l’Hegoa, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 122 mètres
- - Rassuen à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 773 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de l’Hegoa
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de l’Hegoa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l’Hegoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l’Hegoa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l’Hegoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l’Hegoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l’Hegoa dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l’Hegoa par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Hegoa, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 12 Impasse de l’Hegoa se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l’Hegoa par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de l’Hegoa se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 000 € au 12 Impasse de l’Hegoa à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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