11 Impasse de la Prairie, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse de la Prairie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 213 mètres
- - Istres à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 830 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 879 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 11 Impasse de la Prairie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Prairie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de la Prairie se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 11 Impasse de la Prairie à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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