25 c Impasse des Agassons, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Impasse des Agassons, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 a mais inférieur de 2.79 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Impasse des Agassons, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 101 parkings - 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Calamand à 25 mètres
- - Istres à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 968 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 25 c Impasse des Agassons
Aucune vente n'a été recensée au 25 c Impasse des Agassons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Impasse des Agassons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Impasse des Agassons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Impasse des Agassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Impasse des Agassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Impasse des Agassons dans son marché local
Prix du 25 c Impasse des Agassons par rapport à la voie
Sur Impasse des Agassons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 25 c Impasse des Agassons se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Impasse des Agassons par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Impasse des Agassons se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Impasse des Agassons à Istres
Le loyer moyen estimé au 25 c Impasse des Agassons est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
