3 a Impasse des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse des Arnavaux, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 b et du 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 170 mètres
- - Istres à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 512 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 850 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Impasse des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Impasse des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse des Arnavaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse des Arnavaux dans son marché local
Prix du 3 a Impasse des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 3 a Impasse des Arnavaux se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse des Arnavaux se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse des Arnavaux est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
