8 Impasse des Cerisiers, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse des Cerisiers, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Trigance.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 319 mètres
- - Istres à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Cerisiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Cerisiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Cerisiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Impasse des Cerisiers se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Cerisiers par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Cerisiers se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 8 Impasse des Cerisiers à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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