9 bis Impasse des Noisetiers, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 bis Impasse des Noisetiers, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Trigance.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 225 mètres
- - Istres à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1334 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse des Noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 9 bis Impasse des Noisetiers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse des Noisetiers par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse des Noisetiers se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Istres et -26.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
