6 Impasse Dethez, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Dethez, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Dethez, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 186 mètres
- - Istres à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 835 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 422 mètres
Ventes au 6 Impasse Dethez
Une vente a été recensée au 6 Impasse Dethez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Dethez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Dethez, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Dethez dans son marché local
Prix du 6 Impasse Dethez par rapport à la voie
Sur Impasse Dethez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 6 Impasse Dethez se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Dethez par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Dethez se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Istres et 41.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Dethez à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Dethez est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 6 Impasse Dethez à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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