9 Impasse du Bouleau, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Bouleau, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Bouleau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Bouleau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Bouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Bouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Bouleau dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Bouleau par rapport à la voie
Sur Impasse du Bouleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 9 Impasse du Bouleau se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Bouleau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Bouleau se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Istres et -28.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 9 Impasse du Bouleau à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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