2 Impasse du Rouquier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rouquier, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Rouquier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Romaniquette.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Nedon à 179 mètres
- - Istres à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 252 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rouquier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rouquier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rouquier par rapport à la voie
Sur Impasse du Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Impasse du Rouquier se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rouquier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Rouquier se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Rouquier à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Rouquier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
