les Arnalises, 13800 Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 003 €
de 1 676 € à 2 310 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 627 €
de 2 356 € à 2 972 €
Comment est calculé ce prix ?

les Arnalises, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 003 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF les Arnalises

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €
13 € – 18 €

Rentabilité indicative

9.48 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix les Arnalises dans son marché local

Prix les Arnalises par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements les Arnalises se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative les Arnalises à Istres

Le loyer moyen estimé les Arnalises est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité les Arnalises

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lycée Rimbaud à 49 mètres
  • - Rassuen à 1283 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 667 mètres
  • - Collège Elie Coutarel à 548 mètres
  • - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 102 mètres
  • - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 280 mètres
  • - Ecole primaire Jean Moulin à 173 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Reine Jeanne
Rue Passacaille
Place de l'Amphore
Rue du Caucadis

Le parc immobilier les Arnalises

les Arnalises est située dans le quartier Heures Claires. Elle compte 1690 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses les Arnalises

Retrouvez ci-dessous les adresses les Arnalises, classées par tranches de numéros.

8 les Arnalises, 13800 Istres

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