39 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 39 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 173 mètres
- - Rassuen à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 737 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 669 mètres
Ventes au 39 Les Cognets Sud
Les 2 ventes au 39 Les Cognets Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Les Cognets Sud dans son marché local
Prix du 39 Les Cognets Sud par rapport à la voie
Sur Les Cognets Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 39 Les Cognets Sud se situe 38.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Les Cognets Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Les Cognets Sud se situe 61.04 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Les Cognets Sud
Les biens actuellement en vente autour du 39 Les Cognets Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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