39 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Les Cognets Sud, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 55.58 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 173 mètres
- - Rassuen à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 737 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 669 mètres
Ventes au 39 Les Cognets Sud
Les 2 ventes au 39 Les Cognets Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Les Cognets Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Les Cognets Sud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Les Cognets Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Les Cognets Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Les Cognets Sud dans son marché local
Prix du 39 Les Cognets Sud par rapport à la voie
Sur Les Cognets Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 39 Les Cognets Sud se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Les Cognets Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Les Cognets Sud se situe 59.22 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 600 € au 39 Les Cognets Sud à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 540 € en assurant vous-même les visites, ou 3 270 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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