41 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Les Cognets Sud, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 35.6 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 41 Les Cognets Sud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Cognets à 175 mètres
- - Rassuen à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 740 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 667 mètres
Ventes au 41 Les Cognets Sud
Une vente a été recensée au 41 Les Cognets Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Les Cognets Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Les Cognets Sud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Les Cognets Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Les Cognets Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Les Cognets Sud dans son marché local
Prix du 41 Les Cognets Sud par rapport à la voie
Sur Les Cognets Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 41 Les Cognets Sud se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Les Cognets Sud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Les Cognets Sud se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Istres et -25.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
