25 Lotissement les Cognets, 13800 Istres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 043 €

de 2 323 € à 3 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Lotissement les Cognets, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 25 Lotissement les Cognets, 13800 Istres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Cognets à 71 mètres
- Rassuen à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 834 mètres
- Collège Elie Coutarel à 363 mètres
- Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 675 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 502 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 491 mètres

Ventes au 25 Lotissement les Cognets

Les 0 ventes au 25 Lotissement les Cognets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Lotissement les Cognets dans son marché local

Prix du 25 Lotissement les Cognets par rapport à la voie

Sur Lotissement les Cognets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 25 Lotissement les Cognets se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Lotissement les Cognets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Lotissement les Cognets se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gymnase, 13800 Istres(3,010 €)

Les Cognets Sud, 13800 Istres(3,662 €)

Rue du Temps, 13800 Istres(3,114 €)

Impasse du Battage, 13800 Istres(3,008 €)

Biens en vente à proximité du 25 Lotissement les Cognets

Les biens actuellement en vente autour du 25 Lotissement les Cognets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.