3 Passage de l'Eigadie, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Eigadie, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°11 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Passage de l'Eigadie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 160 mètres
- - Istres à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 660 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 353 mètres
Ventes au 3 Passage de l'Eigadie
Une vente a été recensée au 3 Passage de l'Eigadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Eigadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Eigadie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Eigadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Eigadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Eigadie dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Eigadie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Eigadie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Passage de l'Eigadie se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Eigadie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage de l'Eigadie se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 3 Passage de l'Eigadie à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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