9 Place des Carmes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°7 et du 40.48 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Carmes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 143 mètres
- - Istres à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 765 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Carmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 9 Place des Carmes se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Carmes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Carmes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Carmes à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Carmes est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
