11 Place des Estelles, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Estelles, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°10 et du 5.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Estelles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 99 mètres
- - Rassuen à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 953 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 91 mètres
Ventes au 11 Place des Estelles
Une vente a été recensée au 11 Place des Estelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Estelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Estelles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Estelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Estelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Estelles dans son marché local
Prix du 11 Place des Estelles par rapport à la voie
Sur Place des Estelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 11 Place des Estelles se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Estelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Estelles se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Istres et 41.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Estelles à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Estelles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
