2 Place des Garrigues, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Garrigues, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Garrigues, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Entressen.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Garrigues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Place des Garrigues par rapport à la voie
Sur Place des Garrigues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Place des Garrigues se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Garrigues par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Garrigues se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Istres et -34.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 2 Place des Garrigues à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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