6 Place Henri Feraud, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Henri Feraud, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Henri Feraud, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 267 mètres
- - Istres à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 366 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 771 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Henri Feraud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Henri Feraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Henri Feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Henri Feraud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Henri Feraud dans son marché local
Prix du 6 Place Henri Feraud par rapport à la voie
Sur Place Henri Feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 6 Place Henri Feraud se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Henri Feraud par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Henri Feraud se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Istres et 35.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Henri Feraud à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Place Henri Feraud est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 6 Place Henri Feraud à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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