1 Place Jean Moulin, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 144 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Moulin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Heures Claires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 25566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 723 mètres
- - Collège Alain Savary à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 427 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 1 Place Jean Moulin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Moulin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Moulin se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Istres et 39.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Moulin à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Moulin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 1 Place Jean Moulin à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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