9 Place Patricia Tranchand, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Patricia Tranchand, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°11 et du 1.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Patricia Tranchand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 3152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 158 mètres
- - Istres à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 744 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Patricia Tranchand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Patricia Tranchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Patricia Tranchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Patricia Tranchand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Patricia Tranchand dans son marché local
Prix du 9 Place Patricia Tranchand par rapport à la voie
Sur Place Patricia Tranchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 9 Place Patricia Tranchand se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Patricia Tranchand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Patricia Tranchand se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Patricia Tranchand à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Place Patricia Tranchand est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
