4 Prepaou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Prepaou, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Prepaou, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 129 mètres
- - Rassuen à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 135 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Prepaou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Prepaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Prepaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Prepaou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Prepaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Prepaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Prepaou dans son marché local
Prix du 4 Prepaou par rapport à la voie
Sur Prepaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 4 Prepaou se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Prepaou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Prepaou se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Prepaou à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Prepaou est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
