11 Prepaou, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Prepaou, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Prepaou, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 115 mètres
- - Rassuen à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 156 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Prepaou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Prepaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Prepaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Prepaou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Prepaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Prepaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Prepaou dans son marché local
Prix du 11 Prepaou par rapport à la voie
Sur Prepaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 11 Prepaou se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Prepaou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Prepaou se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Istres et 42.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Prepaou à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Prepaou est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 11 Prepaou à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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