4 Résidence les Tonnelles, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence les Tonnelles, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence les Tonnelles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 943 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 186 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 529 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence les Tonnelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence les Tonnelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Tonnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence les Tonnelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence les Tonnelles dans son marché local
Prix du 4 Résidence les Tonnelles par rapport à la voie
Sur Résidence les Tonnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 4 Résidence les Tonnelles se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence les Tonnelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence les Tonnelles se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence les Tonnelles à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence les Tonnelles est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 4 Résidence les Tonnelles à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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