32 Route d’Entressen, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route d’Entressen, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², identique à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route d’Entressen, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rose à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d’Entressen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d’Entressen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d’Entressen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route d’Entressen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Entressen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Entressen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d’Entressen dans son marché local
Prix du 32 Route d’Entressen par rapport à la voie
Sur Route d’Entressen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 32 Route d’Entressen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d’Entressen par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d’Entressen se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Istres et -50 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 32 Route d’Entressen à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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