15 Route de la Capelette, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Route de la Capelette, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°19 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de la Capelette, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 70 parkings - 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassuen à 104 mètres
- - Rassuen à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 568 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 113 mètres
Ventes au 15 Route de la Capelette
Une vente a été recensée au 15 Route de la Capelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de la Capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de la Capelette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de la Capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de la Capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de la Capelette dans son marché local
Prix du 15 Route de la Capelette par rapport à la voie
Sur Route de la Capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 15 Route de la Capelette se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de la Capelette par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de la Capelette se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de la Capelette à Istres
Le loyer moyen estimé au 15 Route de la Capelette est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 15 Route de la Capelette à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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