16 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Abel Aubrun, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°12 et du 0.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 125 mètres
- - Istres à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 803 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Abel Aubrun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Abel Aubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Abel Aubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Abel Aubrun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abel Aubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abel Aubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Abel Aubrun dans son marché local
Prix du 16 Rue Abel Aubrun par rapport à la voie
Sur Rue Abel Aubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 16 Rue Abel Aubrun se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Abel Aubrun par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Abel Aubrun se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Abel Aubrun à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Abel Aubrun est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
