3 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Aubrun, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 120 mètres
- - Istres à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 769 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abel Aubrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abel Aubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Aubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Aubrun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Aubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Aubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Aubrun dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Aubrun par rapport à la voie
Sur Rue Abel Aubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 3 Rue Abel Aubrun se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Aubrun par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abel Aubrun se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abel Aubrun à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abel Aubrun est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
