8 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Aubrun, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abel Aubrun, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 117 mètres
- - Istres à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 784 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 382 mètres
Ventes au 8 Rue Abel Aubrun
Les 3 ventes au 8 Rue Abel Aubrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Aubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Aubrun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Aubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Aubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Aubrun dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Aubrun par rapport à la voie
Sur Rue Abel Aubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 8 Rue Abel Aubrun se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Aubrun par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abel Aubrun se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abel Aubrun à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abel Aubrun est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
