16 Rue Benjamin Delessert, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°1 et du 8.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Benjamin Delessert, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 106 mètres
- - Istres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 594 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Benjamin Delessert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 16 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 16 Rue Benjamin Delessert se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Benjamin Delessert par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Benjamin Delessert se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Benjamin Delessert à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Benjamin Delessert est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
