2 Rue Brisée, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brisée, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brisée, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 241 mètres
- - Istres à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 400 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 828 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brisée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brisée, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brisée dans son marché local
Prix du 2 Rue Brisée par rapport à la voie
Sur Rue Brisée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 Rue Brisée se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brisée par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brisée se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brisée à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brisée est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 2 Rue Brisée à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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