1 Rue d'Olympie, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Olympie, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°12.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Olympie, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 73 mètres
- - Rassuen à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 528 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Olympie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Olympie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Olympie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Olympie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Olympie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Olympie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Olympie dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Olympie par rapport à la voie
Sur Rue d'Olympie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 1 Rue d'Olympie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Olympie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Olympie se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Olympie à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Olympie est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 1 Rue d'Olympie à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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