12 Rue d'Olympie, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Olympie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Olympie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 123 mètres
- - Rassuen à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 593 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Olympie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Olympie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Olympie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Olympie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Olympie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Olympie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Olympie dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Olympie par rapport à la voie
Sur Rue d'Olympie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 12 Rue d'Olympie se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Olympie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Olympie se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Olympie à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Olympie est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
