14 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Fontcouverte, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 28 parkings - 888 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 60 mètres
- - Istres à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 768 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Fontcouverte
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Fontcouverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Fontcouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Fontcouverte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Fontcouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Fontcouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Fontcouverte dans son marché local
Prix du 14 Rue de Fontcouverte par rapport à la voie
Sur Rue de Fontcouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 14 Rue de Fontcouverte se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Fontcouverte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Fontcouverte se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Fontcouverte à Istres
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Fontcouverte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
