5 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Fontcouverte, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°14 et du 11.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 28 parkings - 888 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 50 mètres
- - Istres à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 785 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 183 mètres
Ventes au 5 Rue de Fontcouverte
Les 2 ventes au 5 Rue de Fontcouverte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Fontcouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Fontcouverte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Fontcouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Fontcouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Fontcouverte dans son marché local
Prix du 5 Rue de Fontcouverte par rapport à la voie
Sur Rue de Fontcouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 5 Rue de Fontcouverte se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Fontcouverte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Fontcouverte se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Fontcouverte à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Fontcouverte est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
