6 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fontcouverte, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°5 et du 4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fontcouverte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 28 parkings - 888 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 82 mètres
- - Istres à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 970 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 805 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 147 mètres
Ventes au 6 Rue de Fontcouverte
Une vente a été recensée au 6 Rue de Fontcouverte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fontcouverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fontcouverte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fontcouverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fontcouverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fontcouverte dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fontcouverte par rapport à la voie
Sur Rue de Fontcouverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 6 Rue de Fontcouverte se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fontcouverte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fontcouverte se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Istres et 37.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fontcouverte à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fontcouverte est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
