40 Rue de l'Equerre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Equerre, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Equerre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Polyvalente à 43 mètres
- - Rassuen à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 969 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 227 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 518 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Equerre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Equerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Equerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Equerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Equerre dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Equerre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 40 Rue de l'Equerre se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Equerre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Equerre se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Equerre à Istres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Equerre est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
