8 Rue de l'Equerre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Equerre, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Equerre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Peyreguet.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Polyvalente à 151 mètres
- - Istres à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1076 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 619 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Equerre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Equerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Equerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Equerre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Equerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Equerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Equerre dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Equerre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 8 Rue de l'Equerre se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Equerre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Equerre se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Equerre à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Equerre est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
