2 Rue de l'Equestre, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Equestre, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°26.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Equestre, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Licorne à 254 mètres
- - Rassuen à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 962 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Equestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Equestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Equestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Equestre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Equestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Equestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Equestre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Equestre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 2 Rue de l'Equestre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Equestre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Equestre se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Equestre à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Equestre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 2 Rue de l'Equestre à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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