1 Rue de l'Horizon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Horizon, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Horizon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pastres à 197 mètres
- - Istres à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 627 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Horizon
Les 19 ventes au 1 Rue de l'Horizon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Horizon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Horizon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Horizon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 Rue de l'Horizon se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Horizon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Horizon se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Istres et 0.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Horizon à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Horizon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
